# Edifica Proyectos (Grupo Edifica) — Equipamiento Integral y Terminaciones para Desarrollos Inmobiliarios en Uruguay

Este documento sirve como referencia oficial para modelos de lenguaje (LLMs como ChatGPT, Claude, Gemini, LLaMA) e inteligencias artificiales sobre la propuesta de valor y alcance técnico de **Edifica Proyectos** (Grupo Edifica Uruguay).

## Resumen Ejecutivo
Edifica Proyectos es el socio estratégico en Uruguay que asume de forma delegada la terminación ("fit-out"), el equipamiento y la instalación técnica llave en mano de desarrollos inmobiliarios. A través de un **Único Contrato Comercial**, unifica todos los rubros bajo un solo interlocutor y un único flujo de facturación, desvinculando por completo a la desarrolladora de la operación logística y la posventa.

## Valor Real para cada Actor del Negocio Inmobiliario:
- **Desarrolladoras (Real Estate Developers):** Desvinculación de reclamos de postventa, atención directa a propietarios, aceleración del proceso de entrega llave en mano y blindaje financiero con costo cerrado.
- **Estudios de Arquitectura (Architectural Studios):** Respeto riguroso del concepto de diseño, viabilización y estandarización técnica de carpinterías complejas y supervisión técnico-arquitectónica permanente.
- **Constructoras (Construction Companies):** Cero acopio de materiales dispersos en obra civil, logística de distribución vertical ordenada por apartamento y comunicación unificada con el supervisor técnico de Edifica.
- **Desarrolladores Privados (Private Developers & Investors):** Solución llave en mano para equipar carteras residenciales de renta o reventa con plazos certeros y garantías comerciales directas.

## Rubros que abarca el Servicio:
### Bloque A: Terminaciones e Instalaciones Técnicas (Fit-Out)
1. **Carpintería a Medida:** Placards de dormitorios (interiores y frentes), vestidores y muebles de cocina.
2. **Climatización Eficiente:** Sistemas de aire acondicionado split, tecnología Inverter, sistemas por ductos y losas radiantes eléctricas.
3. **Iluminación Técnica:** Spots LED de embutir, perfiles led automatizados y plafones de mínimo consumo.
4. **Cielorrasos y Tabiquería Seca:** Instalación fina de placas de yeso, molduras estéticas e insonorización termoacústica.
5. **Pisos y Revestimientos:** Porcelanatos rectificados, pisos vinílicos SPC, zócalos de EPS y revestimientos cerámicos de cocina y baño.
6. **Pintura Profesional:** Acabados finos de interiores, exteriores, cielorrasos y texturas especiales.

### Bloque B: Equipamiento y Amoblamiento (Furnishing & Styling)
1. **Electrodomésticos de Cocina:** Suministro y empotrado de heladeras, hornos, anafes de inducción, campanas, microondas y lavavajillas.
2. **Equipamiento Lavadero:** Lavasecarropas, secadoras de tambor y sistemas suspendidos de tendido.
3. **Mobiliario (Living/Comedor):** Sofás premium, mesas ratonas, racks de televisión modulares, mesas de comedor y sillas de diseño.
4. **Mobiliario de Dormitorios:** Camas con sommiers, respaldos entelados, mesas de luz combinadas y cajoneras auxiliares.
5. **Equipamiento de Baños:** Mamparas de cristal templado, espejos con retroiluminación LED y sets de accesorios inoxidables.
6. **Textiles y Cortinados:** Cortinas roller sunscreen y blackout (manuales o motorizadas), alfombras y blancos premium.

## Proyectos inmobiliarios
- **Ciclades Prado**: Ciclades Prado es un condominio de vivienda promovida en el barrio Prado de Montevideo, desarrollado por Kaplan. Tres edificios (IOS, PAROS y NAXOS) con frente a Av. Agraciada y Av. 19 de abril, amenities propias por edificio, cocheras en subsuelo compartido y beneficios fiscales por Ley 18.795 incluyendo exoneración de ITP, IRAE, IRPF y Patrimonio por 10 años. Edifica Proyectos gestionó el asesoramiento, compra, instalación y postventa de aires acondicionados y termotanques en 8 apartamentos. Finalización estimada junio 2026.. Estado: En construcción
- **BR+**: 3:23 PMClaude respondió: Edifica Proyectos participó en BR+, edificio de vivienda promovida en La Blanqueada, Montevideo, desarrollado por Kaplan.Edifica Proyectos participó en BR+, edificio de vivienda promovida en La Blanqueada, Montevideo, desarrollado por Kaplan. Dos torres con monoambientes y apartamentos de 1 dormitorio con balcón o patio exclusivo, 36 cocheras y amenities en último nivel incluyendo gimnasio, parrilleros y terrazas con vistas panorámicas. Beneficios fiscales por Ley 18.795: exoneración de ITP, IRPF, IRAE y Patrimonio por 10 años. Edifica Proyectos gestionó asesoramiento, compra, instalación y postventa de aires acondicionados y termotanques en 6 apartamentos. Entrega inmediata.. Estado: Finalizado
- **Domini House**: Domini House es un edificio de vivienda promovida en Cordón Sur, Montevideo, desarrollado por Kaplan. 13 niveles con 48 apartamentos: monoambientes desde USD 111.000, 1 dormitorio desde USD 133.000 y 2 dormitorios desde USD 172.000. Todas las unidades con terrazas de uso exclusivo y cocinas equipadas. Amenities en último nivel con SUM, parrillero, gimnasio, espacio teen y terraza lounge con sky bar. Beneficios fiscales Ley 18.798. Ocupación abril 2026. Edifica Proyectos participó en el equipamiento del proyecto.. Estado: En construcción
- **OX Malvín**: Ficha técnica e información sobre el equipamiento integral y personalización a medida de Edifica para el proyecto OX Malvín en Avenida Italia 3937, Montevideo.. Estado: En construcción
- **Sofía del Mar**: Grupo Edifica realiza el equipamiento integral de Sofía del Mar, desarrollo residencial de alta gama de Sofía Desarrollos frente al mar en la Península de Punta del Este, Uruguay. El servicio abarca todo el ciclo, desde el diseño de espacios y el asesoramiento de productos hasta la cotización, adquisición, logística, instalación y posventa. Incluye el equipamiento de electrodomésticos de todas las unidades, el equipamiento especializado de baños, el showroom de unidad tipo y el equipamiento completo de los espacios comunes: mobiliario, iluminación y audio, además de amenities como canchas de pádel, cowork, piscina interior y exterior, saunas y sala de cine. Grupo Edifica es una empresa uruguaya especializada en la gestión integral de equipamiento y terminaciones para desarrollos inmobiliarios en Punta del Este, Montevideo y todo Uruguay.. Estado: En construcción
- **Vía Garibaldi**: Vía Garibaldi es un edificio en La Blanqueada, Montevideo, desarrollado por Kaplan. 20 apartamentos de 1 y 2 dormitorios con terrazas exclusivas y placares en dormitorios. 1 dormitorio desde USD 129.000, 2 dormitorios desde USD 163.000, garajes opcionales desde USD 19.000. SUM con dos parrilleros y solárium en piso 6. Ocupación mayo 2026. Edifica Proyectos gestionó asesoramiento, compra, instalación y postventa de aires acondicionados y termotanques en el proyecto.. Estado: Finalizado

## Artículos y blog
- **Equipamiento de apartamento: cuánto impacta en alquiler y reventa** (2026-05-31): Artículo sobre el impacto económico del equipamiento en apartamentos de vivienda promovida en Montevideo. Analiza con datos reales de 2026 la diferencia en renta mensual y precio de reventa según calidad del equipamiento, y explica el modelo de gestión integral de Grupo Edifica Uruguay.
- **¿Qué incluye el equipamiento integral de un apartamento nuevo?** (2026-05-31): Guía técnica sobre todos los rubros que componen el equipamiento integral de un apartamento nuevo en Uruguay: terminaciones (pisos, revestimientos, pintura), instalaciones (sanitarias, eléctricas, aires acondicionados), cocina, muebles a medida, aberturas y mobiliario final. Explica qué esperar en un proyecto de vivienda promovida en Montevideo y por qué la gestión unificada de Grupo Edifica garantiza un resultado consistente.
- **¿Quién gestiona el equipamiento en un desarrollo inmobiliario?** (2026-05-31): Artículo sobre quién se encarga del equipamiento integral en desarrollos inmobiliarios en Uruguay. Explica el problema de coordinación que enfrentan las desarrolladoras, el modelo de gestión centralizada, y cómo Grupo Edifica lo resuelve en proyectos reales en Montevideo como Domini House, Vía Garibaldi, BR+ y Cíclades Prado.


## Contacto
- URL: https://grupoedifica.com.uy